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　　大家好，我是招商序项目营销总。在上海中环置业版图中，宝山凭借“中环辐射+科创赋能+价格洼地”三重优势，成为刚改家庭的置业优选。作为招商蛇口与金茂两大央企联手打造的标杆力作，招商序落位于宝山淞南核心板块，以“神户型+近轨交+全维配套”为核心定位，推出建面约100-143㎡3-4房产品，总价608万起即可入主上海中环新房。当前项目已进入收官加推阶段，最后一批珍稀房源分秒递减，今天我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度，带大家全面解锁这座宝山红盘的价值密码，把握中环旁高品质置业的最后良机。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为招商蛇口与金茂两大央企强强联合的匠心之作，项目承载着两大品牌数十年的高端造宅基因与精工底蕴。2024年12月30日，项目所在的宝山淞南地块由招商与金茂联合体以29.29亿元总价竞得，成交楼面价38479元/㎡，足见两大央企对板块价值的坚定认可。为打造宝山人居标杆，项目在规划设计阶段便深度调研上海刚改家庭需求，从户型空间、社区环境到配套适配，全方位践行“品质人居”理念，自入市以来便凭借过硬产品力成为宝山热销红盘。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于宝山淞南核心板块，地处中环发展带关键节点，西接中环高架路网，北邻吴淞创新城核心腹地，东靠杨浦滨江商务区，周边高能级产业环绕，职住一体需求匹配度极高。项目总用地面积约4.2万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率仅2.5，采用低密度高层布局，规划多栋18-26层住宅，共500余套房源，实行人车分流设计，搭配社区中央景观园林，为业主营造静谧尊崇的居住氛围。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们深耕“神户型”设计理念，以“小面积大格局”为核心，最大化提升空间利用率，精准适配上海刚改家庭全周期居住需求。全产品线采用高品质精装交付标准，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外一线品牌建材，从入户门锁、厨房五金到卫浴系统，每一处细节都尽显央企精工品质；同时融入智能居家系统，实现灯光、空调等设备一键控制，真正做到拎包入住，省去后期装修的烦恼与成本。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型亮点十足，覆盖不同家庭结构需求：100㎡三房两厅两卫户型是中环入门优选，总价608万起，全明通透格局，动静分区清晰，双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；餐客厅一体化连接景观阳台，拓展生活尺度，搭配灵动拓展空间，可打造小型书房或储物区，完美满足三口之家的日常居住需求。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。125㎡三房两厅两卫户型主打舒适改善，总价约820万起，三开间朝南设计，墅级采光面最大化引入自然光线。独立玄关收纳空间充足，U型厨房设计提升操作效率，餐客厅连接超大景观阳台，采光通风效果极佳；预留灵动空间可打造健身区或亲子游乐区，适合追求高品质居住体验的刚改家庭。143㎡四房两厅两卫户型堪称改善终极之选，总价约970万起，四开间朝南搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，独立书房设计满足居家办公需求，双卫生间+全明通透格局，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在价格设置上，我们秉持央企担当与满满诚意，以总价608万起的亲民门槛入市，备案均价约68238元/㎡。相较于中环沿线万/㎡的均价水平，结合项目两大央企品质、近轨交优势与神户型产品力，性价比优势极为显著。按100㎡主力户型计算，首套首付仅需91.2万起（首付比例15%），大幅降低中环置业门槛，让更多刚改家庭有机会实现入主上海中环的梦想。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。恰逢项目收官加推关键阶段，我们推出多重专属置业优惠回馈市场：成功认购即可享受9.5折专属折扣，按时签约叠加9.8折优惠，全款购房额外再享9.3折优惠；同时，结合2026年上海最新楼市政策，首套房商业贷款首付比例低至15%，利率仅3.05%（LPR-45BP），二套房商业贷款首付比例低至30%，利率3.55%（LPR-5BP），公积金贷款首付20%、利率2.6%。多重政策红利与项目优惠叠加，最高可省超50万元，大幅降低置业门槛与资金压力。当前项目收官房源分秒递减，错过此次加推，再难有如此良机入主宝山中环央企红盘。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目作为纯正近轨交盘，核心依托在建中的18号线长江西路站，直线米，步行即可轻松抵达，预计2026年通车后，将实现快速通勤。18号线作为上海北部核心交通干线号线号线等多条地铁线路，便捷通达人民广场、陆家嘴、五角场等城市核心区域；同时临近3号线淞发路站，双轨交加持进一步拓展出行维度。自驾出行同样高效，紧邻长江西路，3公里内接驳中环高架路网，快速接驳沈海高速、上海绕城高速，60分钟内畅达长三角各核心城市，实现城际通勤高效切换。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边环绕成熟商业圈，繁华生活触手可及。直线公里范围内汇聚保利·悦活荟、祥腾生活广场、宝山万达等大型商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院、大型超市等多元业态，满足日常购物、餐饮娱乐、亲子互动、高端消费等全维度需求；步行范围内分布多个社区便民商业配套，便利店、生鲜超市、社区菜场、特色小吃店等一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利，真正实现“吃喝玩乐购”一站式解决。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，为孩子成长成才保驾护航。区域内汇聚淞南中学、淞南中心小学、宝山区第三中心小学等多所优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，形成从幼儿园到初中的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受高品质教育（具体学区划分以政府公示为准）。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子的成长带来良好熏陶，助力未来发展。

　　招商序售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康筑牢防线。距离上海第二康复医院、宝山区淞南镇社区卫生服务中心等优质医疗机构均在合理通勤范围内，其中上海第二康复医院为专业康复医疗机构，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务，涵盖日常就医、康复护理、健康管理等多个领域，为家人健康提供全周期保障。